小嗨书

第136章（第3页）

言谨听着，望向吴清羽，见她也正出神。忽然间，两人似乎又有些神似了。

经过宫凌那件案子，吴清羽已经看过一遍律师怎么跟当事人谈收费，怎么签代理手续。这一回，又看言谨跟萧桐走了这么一遍。

言谨也算信守承诺，真拿她当助理派用场，联系了法院，带着她过去跑了一趟，拿到原告银行提交的证据材料一份五年前的《商业经营贷款合同》，以及同时签下的《最高额保证合同》。

看过材料之后，又做了相关的调查。仅就贷款和保证合同而言，结论并不乐观。

对于父母抵押未成年子女名下的房屋是否有效，实践中一直存在不同的裁判观点。

有的认为，法定代理人行使代理权应当以被代理人的利益为目的，而抵押合同是单务、无偿的，父母代理子女抵押未成年子女的房屋，等同于侵害了被代理人的利益，超出了法定代理的界限，故为无权代理，抵押行为无效。

但也有观点认为，父母抵押未成年子女名下的房屋，虽然损害了子女利益，但应由父母来承担相应责任，并不能以此为由否定抵押合同的效力。

而且，这件案子牵涉到银行，放款的金额还不小，得到贷款的“同飞”公司主要从事的业务都与萧桐的演艺活动相关，言谨倾向于法院会采纳第二种裁判观点。

她将自己的看法电话沟通给了萧桐，话说到一半，对面打断她问：“由父母来承担相应责任，那就是说我不用还款，房子也不会被执行？”

言谨只得否认：“不是的，这个案子是银行诉你和你母亲。我的看法是，法院很可能会支持银行方面的诉请，你也得跟你母亲一起承担这笔钱的连带责任，房屋的抵押也是有效的，如果还不上，最先被执行的就是那套房子。至于你父母损害你利益的部分，你得另行提起诉讼去追究。”

电话那边无语，静了静，忽然崩溃，说：“那我怎么办？我的钱都在他们那里，打官司一年两年，我什么都没有，那房子就是我现在住的地方，要是被执行了，我连个住的地方都没了……我该怎么办？就这么算了吗，向他们低头？””

吴清羽也在旁边，安抚说：“桐，你冷静，你听言律师说完，她很有办法的，你相信她。”

言谨看她一眼，这话说得真是好大压力，但那边还真就稍稍安静了些。

言谨继续，说：“我现在有两个建议，第一个是跟你父母协商解决问题，让他们把贷款还了，房屋抵押解除，还有你的经纪合同也就此解约。”